▲ ‘화성 남양 시티 프라디움2차’ 투시도

시티건설은 오는 5월 13일 ‘화성 남양 시티 프라디움 2차’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다.
아파트는 경기도 화성시 남양뉴타운 A4블록에 위치해 있으며, 지하 2층 ~ 지상 21층, 9개동, 전용 59㎡ 단일면적 총 499가구로 구성됐다.

사업지가 들어서는 남양뉴타운은 화성시청 및 남양도시개발구역과 연계해 개발되는 지역이다. 화성시 서부지역 도시기반시설 확보를 통한 지역균형발전 달성, 남양생활권 거주민 및 화성시 산업체 종사자를 위한 친환경도시로의 개발을 목표로 256만㎡ 규모의 계획도시로 조성중이다.

남양뉴타운은 마도일반산업단지, 화성바이오밸리, 현대기아자동차연구소와도 인접해 있어 직주근접 생활을 누릴 수 있다. 여기에 화성시청을 중심으로 화성서부복합문화센터, 화성서부경찰서 등 행정기능이 사업지구 인근에 밀집돼 있어 향후 화성시 공공서비스 제공의 거점이자 화성서부지역의 중심지로 자리매김할 것으로 전망된다.

‘화성 남양 시티 프라디움 2차’는 남양뉴타운에서 유일하게 실수요자들에게 인기가 높은 전용 59㎡ 단일 주택형으로 구성돼 있다. 여기에 안정적으로 거주하다가 향후 분양을 결정할 수 있는 분양전환 임대아파트(임대기간 10년, 5년 임대 후 분양전환 가능)로 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

◆ 광역 교통망 개선효과 누리는 ‘화성 남양 시티 프라디움 2차’
‘화성 남양 시티 프라디움 2차’는 북동쪽으로 화성시 남양읍~송산면 구간의 77번국도 확장공사(2016년 12월 예정)가 진행 중이다. 향후 공사가 완료되면, 안산시, 화성시 반월지구 10분대 생활권을 누릴 수 있다. 또한 제2외곽순환도로 송산IC는 5분 내로 진입이 가능해진다.

화성 남양뉴타운에 서해선 복선전철이 들어서면 화성시청역(예정)을 이용할 수 있고, 신안산선(예정)과 연계되어 서울 여의도까지 약 30분대로 접근이 가능해질 전망이다. 총 3조 8,280억 원이 투입되는 서해선 복선전철은 홍성군과 화성시 송산 사이를 잇는 구간으로 광역교통망 이용이 한층 쉬워질 전망이다. 여기에 송산에서 서울역까지 이어지는 신안산선이 개통이 되면 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.

◆ 교육, 자연, 생활환경 3박자 갖춰… 최신 특화설계도 ‘눈길’
단지 앞에는 동양초, 남양초·중·고교가 위치해 있어 안전한 도보통학이 가능하며, 화성시립남양도서관, 복합문화센터(예정) 등과도 가까워 교육환경이 우수하다. 단지 인근에는 근린공원(예정)을 비롯해 남양천 등 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 여기에 화성시청 및 남양읍사무소를 편리하게 이용할 수 있으며, 단지 주변으로 중심상업지구가 조성돼 도보거 리로 다양한 생활편의시설을 손쉽게 이용할 수 있다.

‘화성 남양 시티 프라디움 2차’는 전 가구 남향위주 단지 배치와 4-Bay 혁신평면을 적용해 넓은 공간감과 쾌적성을 갖췄다. 여기에 다양한 용도로 공간을 활용할 수 있도록 가변형 벽체를 도입하고 넉넉한 수납공간을 제공하는 팬트리도 전 세대에 시공해 공간 활용을 극대화 했다. 또한 3면 발코니(일부 제외) 설계로 발코니 확장 시 같은 보다 우수한 개방감과 공간감을 누릴 수 있다.

‘시티 프라디움’의 트레이드마크인 인테리어 스타일 선택제도 도입한다. 세련된 ‘어반스타일’ 또는 절제된 ‘모던스타일’ 총 2가지의 선택형 인테리어를 제공해 소비자의 취향에 따라 고를 수 있게 했다.

◆ 분양전환 임대 아파트로 수요자들 관심 높아
‘화성 남양 시티 프라디움 2차’는 실수요자들의 내 집 마련 수단으로 각광받고 있는 분양전환 임대아파트(임대기간 10년, 5년 임대 후 분양전환 가능)다.

분양전환 임대아파트는 상당기간을 거주한 후 분양전환 여부를 결정하기 때문에 집값 변동에 탄력적인 대응이 가능하며, 주변시세 대비 낮은 가격으로 분양전환이 가능하기 때문에에 시세차익도 기대할 수 있다. 임대거주기간 동안에는 취득세와 재산세, 종부세 등의 세금 부담도 전혀 없고, 분양전환 후 주택을 취득해 되팔더라도 양도세를 내지 않아도 된다.

한편 서해선 복선전철 화성시청역(예정)을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지인 ‘화성 남양 시티 프라디움 1차’도 일부 잔여물량을 성황리에 분양 중이다. 화성시 남양뉴타운 B-1블록에 위치하며, 전용 84㎡ 총 813가구 규모이다. ‘화성 남양 시티 프라디움 1․2차’ 통합 견본주택은 경기 안산시 상록구 이동 714-1번지에 마련돼 있다.

★ 분양문의 : 1644-9335