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양곡·마송지구의 임대주택 비율이 당초 55%에서 40% 수준으로 하향 조정되고 평형대도 20평 이상(30년 국민임대)으로 넓어지는 등
'임대단지'의 이미지에서 탈피해 개발된다.
또 수용인구는 양곡 1천명, 마송은 2천명이 줄어들고 공공용지의 비율도 10% 정도 상향 조정돼 한층 쾌적한 단지로 조성된다.
건설교통부는 이같은 내용을 골자로 하는 양곡 25만3천평, 마송 29만9천평 택지개발계획을 28일자로 고시했다.
세대수는 당초 입안때 보다 양곡은 206가구, 마송은 406가구가 감소돼 인구밀도는 180명 수준으로 떨어졌다.
녹지율은 양곡이 2%, 마송은 0.1%가 증가했고 단지내에는 근린·어린이 공원이 8~9개 설치된다. 주변지역과 연계되는 도로망은 지구별로 6~7개 노선이 설치되며 보행자·자전거도로도 개설된다.
교육시설은 양곡지구에 유치원 2, 초 2, 중 1, 고 1개, 마송지구에 유치원 2, 초 2, 중 2, 고 1개교가 들어설 예정이다.
주택공사는 내년까지 실시설계를 마치고 2006년 착공에 들어가 2008년 말 준공할 계획이다.
○조정내용
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양곡 |
마송 |
| 면적(㎡) |
857,000→838,845(감 18,155) |
990,000→989,738(감 262) |
| 세대수(가구) |
5,600→5,394(감 206) |
6,200→5,794(감 406) |
|
밀도(인/㏊) |
200→192(감 8) |
202→176(감 26) |
| 녹지(%) |
22.2→24.2(증 2) |
21→21.1(증 0.1) |
| 인구(인) |
17,300→16,182(감 1,118) |
19,200→17,380(감 1,820) |
| 택지조성(%) |
43.6→37(감 6.6) |
43.6→33.6(감 10) |
| 공공용지(%) |
52.3→61(증 8.7) |
52.9→63.8(증 10.9) |
| 상업시설(%) |
4.1→2.1(감 2.0) |
3.5→2.6(감 0.9) |
| 임대주택(%) |
55→41(감 14) |
55→40(감 15)
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○양곡택지 토지이용계획
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면적(㎡) |
구성비(%) |
비고 |
| 합계 |
838,845 |
100.0 |
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| 단독주택용지 |
61,059 |
7.3 |
266필지 |
| 공동주택용지 |
246,763 |
29.4 |
5,128호 |
| 근린생활시설 |
2,829 |
0.3 |
|
| 소계 |
310,651 |
37.0 |
|
|
상업시설용지 |
16,351 |
2.0 |
|
| 도로 |
204,532 |
24.5 |
|
| 주차장 |
7,787 |
0.9 |
노외 6개소 |
| 공원 |
135,487 |
16.2 |
근린4, 어린이4 |
| 녹지 |
67,409 |
8.0 |
완충16, 경관9 |
| 광장 |
2,938 |
0.4 |
1개소 |
| 공공청사 |
5,237 |
0.6 |
동1, 소방파출소1, 파출소1 |
| 학교 |
59,673 |
7.1 |
초2, 중1, 고1 |
| 유치원 |
2,474 |
0.3 |
2개소 |
| 문화시설 |
6,953 |
0.8 |
1개소 |
| 사회복지시설 |
1,085 |
0.1 |
1개소 |
| 의료시설 |
2,808 |
0.3 |
1개소 |
| 종교시설 |
4,315 |
0.5 |
2개소 |
| 주유소 |
2,049 |
0.2 |
1개소 |
| 도시지원시설 |
9,096 |
1.1 |
|
| 소계 |
511,843 |
61.0 |
|
○마송지구 토지이용계획
|
면적(㎡) |
구성비(%) |
비고 |
| 합계 |
989,738 |
100.0 |
|
| 단독주택용지 |
55,126 |
5.6 |
210필지 |
|
공동주택용지 |
271,554 |
27.4 |
5,584호 |
| 근린생활시설 |
5,802 |
0.6 |
|
| 소계 |
332,482 |
33.6 |
|
| 상업시설용지 |
25,723 |
2.6 |
|
| 도로 |
239,320 |
24.2 |
|
| 공원 |
129,469 |
13.1 |
근린4, 어린이5 |
| 녹지 |
79,309 |
8.0 |
완충 36개소 |
| 학교 |
110,429 |
11.2 |
유치원2, 초3, 중2, 고2(마송초·통진종고 포함)
|
| 공공청사 |
8,429 |
0.8 |
1개소(동사무소, 파출소) |
| 주차장 |
9,172 |
0.9 |
노외 5개소 |
|
광장 |
4,858 |
0.5 |
교통1, 일반2 |
| 공공공지 |
975 |
0.1 |
|
|
문화시설 |
7,480 |
0.7 |
김포농어민문화체육센터 |
| 사회복지시설 |
2,773 |
0.3 |
2개소 |
| 종교시설 |
6,029 |
0.6 |
4개소 |
| 저류시설 |
4,697 |
0.5 |
2개소 |
| 하천 |
7,731 |
0.8 |
마송천 |
| 변전소 |
4,773 |
0.5 |
1개소 |
| 주유소 |
1,310 |
0.1 |
1개소 |
|
도시지원시설 |
14,779 |
1.5 |
|
| 소계 |
631,533 |
63.8 |
|
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