정부가 개발제한구역(그린벨트) 조정 후 존치되는 토지 소유자의 민원을 해소하고 녹색 개방공간을 유지하기 위해 지난 10일까지 실시한 협의매수 신청 접수 결과, 김포시는 고촌 풍곡리 우선해제지구 인접 임야 4필지 8,093평 단 1건의 매각 신청이 접수됐다.

경기도내 31개 시군에서 58만여평 물량이 접수된 것에 비하면 신청률이 저조한 편. 이같은 현상은 올해 말로 예정된 해제 고시를 전후해 지가 상승에 대한 기대 심리가 크게 작용, 토지주들이 매각을 꺼렸기 때문인 것으로 분석된다.

고촌면 일원에 지정된 김포시 그린벨트는 우선해제지역의 경우 평당 100만원, 인접한 우량 토지 역시 7~80만원의 호가를 부르고 있다. 건설교통부는 앞서 협의 매수한 토지의 매입 금액을 "시세의 80% 수준"으로 밝힌 바 있다.

김포시는 총 567만여평 그린벨트 면적 중 4.4%인 22만4천평이 우선해제지역으로 고시돼 있다. 장곡·황색, 은행정, 소준·대준 등 11개 마을은 올해 말까지 경기도의 최종 심의를 거쳐 해제 절차를 밟는다.

해제가 결정되면 자연녹지에서 1종주거지역으로 용도 변경돼 4층 이하 건물의 신증축과 제2종근린생활시설의 설치가 가능해진다.