공탁이란 법령에 근거해서 금전·유가증권·기타물품을 공탁소에 임치함으로써 법정 목적을 달성하는 절차로 관계법령에는 토지보상법(제40조 제2항, 제84조 제2항, 제85조), 공탁법, 공탁사무처리규칙, 공탁금이자에관한규칙, 민법, 민사소송·집행법 등이 있다.

사업시행자는 중앙토지수용위원회로부터 수용재결서가 통보되면 토지소유자에게 재결보상금을 지급하거나, 지급할 수 없는 사유가 있을 때에는 수용시기까지 토지소재지 관할 공탁소에 재결 보상금을 공탁하여야 한다.

이때 사업시행자가 재결보상금을 수용시기까지 공탁하지 않거나 공탁에 하자가 있을 경우에는 수용재결이 실효된다. 공탁업무는 적시성과 전문성이 요구되는 업무로써 착오 발생 시에는 수용재결의 실효나 소송 등의 문제가 발생하게 되므로 신중하게 처리하여야 한다.

토지보상법 제40조 제2항에 규정되어 있는 수용재결 보상금의 공탁요건은 다음과 같다.

○공탁요건 (토지보상법 제40조 제2항)
① 보상금을 받을 자가 그 수령을 거부하거나 보상금을 수령할 수 없는 때.
② 사업시행자가 과실 없이 보상금을 받을 자를 알 수 없는 때.
③ 관할토지수용위원회가 재결한 보상금에 대하여 사업시행자의 불복이 있는 때.
④ 압류 또는 가압류에 의하여 보상금의 지급이 금지된 때.