○공고 및 열람
재결신청을 받은 토지수용위원회는 토지소재지 시․군․구에 신청서 및 관계서류의 사본을 송부하여 시․군․구의 게시판에 공고하고 14일 이상 일반에게 열람하게 하여야 하며(토지보상법 제31조 제1항), 공고내용과 의견서를 제출할 수 있다는 뜻을 토지소유자 및 관계인에게 통지하여야 한다. 시장․군수․구청장은 열람기간이 만료된 때에는 지체 없이 공고결과와 공고기간 중 제출된 소유자 의견서를 토지수용위원회에 송부한다.

○소유자 등의 의견제출
토지 등의 소유자 및 관계인은 공고기간 중 해당 시․군․구나 토지수용위원회에 의견서를 제출할 수 있다(토지보상법 제31조 제2항). 토지수용위원회가 서면심리주의를 원칙으로 하고 있으므로 의견서 제출은 소유자 등이 수용재결 과정에 참여하는 수단이다.

○심의자료 징구 및 조사
토지수용위원회는 재결신청서류 공고기간 중에 제출된 소유자 등의 의견 중에서 보상금의 다툼 사항 외에 사업시행자의 의견이 필요하다고 인정되는 사항에 대하여는 심의에 필요한 자료를 사업시행자로부터 징구하고 필요시에는 현지 조사한다(토지보상법 제58조).

○사업시행자 의견 제출
토지수용위원회로부터 소유자 등의 의견에 대한 사업시행자 의견 제출 요구가 있으면 소유자 등이 주장하는 내용에 대한 구체적인 사유를 들어 수용 또는 불가를 명백히 기재하고 수용불가 시에는 재결심의 시 사업시행자의견이 인용될 수 있도록 객관적인 입증자료 등을 제시한다.

○재결평가
중앙토지수용위원회로부터 선정된 2개의 평가업체가 보상금 산정을 위한 재평가를 실시한다. 재결평가는 법인선정에서 평가서 납품까지 15일~30일 가량이 소요된다.