■ 최저 보상한도

주거용 건축물로서 평가한 금액이 3백만원 미만인 경우 그 보상액은 3백만원으로 한다. 다만, 1989.1.24이후의 무허가 건축물에 대하여는 적용하지 아니한다
(토지보상법 시행규칙 제58조 제1항).

■ 공익사업지구에 재 편입된 주거용 건축물의 가산 보상

○ 요건
공익사업의 시행으로 인하여 주거용 건축물에 대한 보상을 받은 사람이 그 후 다른 지역에서 주거용 건축물을 매입하였거나 토지를 매입하여 주거용 건축물을 신축한 것으로 당해 주거용 건축물이 그 보상을 받은 날로부터 20년 이내에 다른 공익사업지구에 재 편입될 경우.

○ 가산액
주거용 건축물 및 대지에 대한 당해 평가액의 30% 가산 지급(최고액 : 1천만원).

○ 예외
1989.1.24이후의 무허가 건축물 등을 매입 또는 건축한 경우와 다른 공익사업의 사업인정고시 등 이후에 매입 또는 건축한 경우에는 제외(토지보상법시행규칙 제58조 제2항).

■ 건축물의 철거비용

물건의 가격으로 보상한 건축물의 철거비용은 사업시행자가 부담한다. 다만, 건축물의 소유자가 당해 건축물의 구성부분을 사용 또는 처분할 목적으로 철거하는 경우에는 건축물의 소유자가 부담한다(토지보상법시행규칙 제33조 제4항).