공동주택 건설 압력이 높던 풍무동 선수동 일대 자연녹지와 관리지역이 1종일반주거지역으로 입안돼 용적률 200% 수준의 개발이 예상된다.

또 감정동 신안아파트 인접 준도시취락 3·4지구는 준주거 및 2종일반주거지역으로, 15층 이하 아파트와 근린생활시설 건축이 가능해졌다.

시는 이같은 내용을 골자로 하는 중남부권 도시관리계획을 이달 22일까지 공람한다.

시는 김포 1·2동, 사우·풍무동과 고촌, 양촌면 일원 2,952만여평(97,588,276㎡) 중 관리지역 1,023만여평, 농림지역 362만여평을 녹지와 주거지역으로 새롭게 편입했다.

이에 따라 주거지역은 기존 126만여평에서 234만여평으로, 녹지지역은 758만여평에서 1,568만여평으로 늘어났다.

공업지역은 9만1천여평에서 4천5백여평이 소폭 증가했고 상업지역은 변동이 없다.

풍무동 76-7번지 일원 20만8천여평을 비롯한 25개지구는 1종지구단위계획 구역으로 신규 지정됐다.

풍무동 장릉 15만8천평과 우저서원 일대 2천7백여평은 문화자원보존지구로 지정돼 주변지역 개발이 엄격히 규제되며, 감정동 414번지 일대를 포함한 7개 지역 8만여평은 취락지구로 4층 이하의 제한을 뒀다.

도로시설로는 한강 제방을 따라 신도시~올림픽도로와 연계되는 연장 16km 광역도로 외에 총연장 164km 117개 노선이 계획됐다.

풍무동 장릉 일대 3만7천평을 포함해 26개의 근린공원이 신규 지정됐고, 풍무초, 수기중학교 등 15개 학교가 신설될 예정이다.

시는 기존 관리지역, 농림지역의 93%를 녹지로 편입해 강력한 관리 위주의 기조를 유지하는 한편, 개발 압력이 가중되고 있는 동지역은 지구단위계획 등을 통해 계획 개발을 유도해 나갈 방침이다.  

○중남부권 용도지역 결정

○신설 지구단위계획 구역

장기2제1종지구단위계획구역 : 장기동 903-4 일원 302,830㎡
장기3제1종지구단위계획구역 : 장기동 67 일원 279,250㎡
장기4제1종지구단위계획구역 : 장기동 74 일원 891,330㎡
운양1제1종지구단위계획구역 : 운양동 725-2 일원 963,540㎡
운양2제1종지구단위계획구역 : 운양동 548-1 일원 1,330,540㎡
감정1제1종지구단위계획구역 : 감정동 598-11 일원 162,840㎡
사우3제1종지구단위계획구역 : 사우동 298 일원 23,300㎡
풍무1제1종지구단위계획구역 : 풍무동 76-7 일원 150,620㎡
풍무2제1종지구단위계획구역 : 풍무동 284-8 일원 690,530㎡
풍무3제1종지구단위계획구역 : 풍무동 438-1 일원 289,810㎡
풍무4제1종지구단위계획구역 : 풍무동 429-26 일원 66,120㎡
신곡3제1종지구단위계획구역 : 고촌면 신곡리 458-1 일원 60,810㎡
신곡4제1종지구단위계획구역 : 고촌면 신곡리 468-5 일원 56,570㎡
신곡5제1종지구단위계획구역 : 고촌면 신곡리 산90-5 일원 102,050㎡
신곡6제1종지구단위계획구역 : 고촌면 신곡리 산93-6 일원 329,232㎡
신곡7제1종지구단위계획구역 : 고촌면 신곡리 995-2 일원 501,000㎡
향산제1종지구단위계획구역 : 고촌면 향산리 83-1 일원 309,300㎡
양곡1제1종지구단위계획구역 : 양촌면 양곡리 구래리 일원 857,000㎡(양곡택지개발예정지구)
양곡2제1종지구단위계획구역 : 양촌면 양곡리 380-1 일원 110,420㎡
구래1제1종지구단위계획구역 : 양촌면 구래리 495-1 일원 960,030㎡
구래2제1종지구단위계획구역 : 양촌면 구래리 599-1 일원 852,540㎡
양곡3제1종지구단위계획구역 : 양촌면 양곡리 1005 일원 823,800㎡
석모1제1종지구단위계획구역 : 양촌면 석모리 125-2 일원 990,350㎡
석모2제1종지구단위계획구역 : 양촌면 석모리 946-3 일원 960,790㎡
석모3제1종지구단위계획구역 : 양촌면 석모리 360 일원 770,210㎡