▲ 이형록 김포도시관리사장이 인하대 병원 유치 관련 기자회견을 하고 있다

인하대 병원 김포유치와 관련 지역내 여론이 분분한 가운데 사업주체인 김포도시공사가 11일 기자회견을 열고 공식입장을 발표했다.

이날 이형록 김포도시관리공사 사장은 풍무역세권 개발 사업 부지 내 대학병원 조성을 놓고 인하대학교 측과 벌이고 있는 자금조달 논란에 대해 조목조목 반박했다.

이 사장은 공식적으로 김포도시관리공사 등 사업시행자인 풍무역세권개발의 의무는 부지 무상 제공과 공사비 100억 원 지원이고 인하대 측이 공사비에 대한 제대로 된 자금조달 계획과 책임준공확약서를 제출해야 하는데 미흡하다고 주장했다.

또한 항간에 알려진 공사비 3200억 원 추산은 수년 전의 것으로 실제로 현실적인 공사 금액은 6000억 원에 달할 것이라며 공사비 1600억 원 부담도 합의된 게 없어서 재협의가 마땅하고 계약서상으로 따지면 공사비 6000억 원 모두를 인하대가 부담해야 한다며 책임감 있고 현실성 있는 카드 제출을 강하게 압박했다.

이 사장은 "취임하고 와서 보니 MOU하고 MOA 사이에 그동안 진행된 내용이 하나도 없었다. (그래서) ‘어떻게 어떻게 사업을 할 건지를 제출하라’고 사업계획서 요청을 하게 됐다"며 "(제공할 부지가) 2000억, 3000억 되는 땅이고 만약에 학교 부지로 제공이 못 되게 되면 김포시에 기부 체납하게 돼 있다. 김포시민들의 재산이 되는 땅이기 때문에 땅을 드리는 게 중요한 게 아니라 그 땅에 인하대가 와서 제대로 병원을 지어서 우리 김포시민들이 이용할 수 있도록 해드리는 게 저의 책무"라고 밝혔다.

이 사장은 "일부 언론에서 제출받은 서류를 근거로 일단 인하대학교에서 이번 사업비 중 상당 부분을 담보로 대출받을 수 있겠다고 판단을 하고 의견을 냈다"며 "여기 분명히 인하대학교가 (서류에) 담보대출이라고 썼지 않나. 공사가 아무 이야기도 없는 부동산 담보대출을 먼저 꺼냈다는 이야기는 사실과 전혀 다르다"고 반박했다.

이 사장은 이어 "기본적으로 저희가(SPC 사업자 측) 1600억 원을 지원을 하고 본인들이(인하대 측) 1600억을 내는 전제 하에 모든 사업 계획 조사에 대해서 써놨는데 여기 (서류)에는 1600억 원이 우리가 내는 1600억을 빼고 본인들이 넣는 1600억 이야기를 하고 있다"며 인하대가 자신들은 부담을 지지 않으면서 해당 대학부지를 담보로 대출을 일으키고 풍무역세권개발 사업자로부터 받기를 희망하는 1600억 원으로 공사비 등 사업비를 조달하려고 하는 게 아니냐는 강한 의구심을 나타냈다.

이 사장은 또 "PF 대출이기 때문에 부동산 담보 대출이 아니라고 말씀을 하고 있는데 PF 대출이라는 거는 어떤 사업 부지를 놓고 아파트든 건축물을 지었을 때 그 건축물이 완공되는 걸 조건으로 해서 토지 플러스 건축물의 가치를 놓고 그걸 담보로 대출을 해주는 것이기 때문에 금융권에서 시공사에 책임 준공 요청을 한다. 건물이 완공이 안 되면 본인들이 생각하는 담보력이 떨어지기 때문에 항상 부동 PF 대출을 할 때는 땅 플러스 완공된 건축물 전체에 대한 담보력을 가지고 대출해 주는 게 PF 대출"이라며 "PF 대출은 담보대출"이라고 강조했다.

이어 "(서류에 있는) 부동산 담보대출에 대해 '여기 부동산 담보는 인하대 (예정) 부지가 아니라 다른 데서 담보대출 받아서 가져오는 거'라고 다른 말을 한다. 다른 부지를 가지고 부동산 담보대출을 받으면 현금 투입으로 들어오면 되는 거다"라며 " 저희가 사업 계획서에서 ‘이건 담보 대출을 하자는 거 아니야’라고 나오니까 그냥 이 용역을 진행한 우리나라의 최고 탑의 ‘삼일회계법인에서 작성에 실수를 했다’고 얘기한다. 어떤 언론에서는 인하대는 전혀 담보 대출 의지가 없는데 공사가 인하대한테 책임을 넘긴다고 이야기를 하고 있다. (하지만) 사실이 아니다. 여기 다 나와 있는 거다"라고 부연했다.

이 사장은 "(전임 사장 때 공사비 지원에 대해) '전체적으로 한 5대 5 정도는 하자'라는 정도의 기본 사항을 가지고 (당시에) 공사비를 정하게 되는데. 3200억이라는 숫자는 인하대가 2021년에 MOA를 받기 위해서 사업 계획서를 러프하게 낼 때 그때 추정한 금액인데 사실 현실성이 없는 금액"이라며 "MOU 쓰고 난 다음에 도시관리공사하고 인하대에서 한 군데 용역기관으로 선택을 해가지고 공사비를 받아보게 된다. 정림건축에서 한 7000억 정도의 예산을 했습다. 그리고 인하대가 추천한 회계법인에서 한 5000억 이상을 요청을 했다"고 추정 사업비를 거론했다.

이어 "추가 건축비를 지원하게 된 민간 사업자들한테 1600억 지원에 대한 공문을 협조 요청하지만 민간 사업자들은 다 부동의한다. 왜냐하면 ’우리가 현장에서 남은 거에 대해서 그래서 추가 지원을 다른 사업을 한다고 했으니 일단은 더 추가 지원해주는 부분에 공감을 한다. 하는데 아직 이 현장이 끝나려면 2~3년이 걸리고 지금 얼마 남을지도 모르는데 1600억이라는 숫자를 확정해 줄 수 없지 않냐’(라고 했다)"며 "인하대도 마찬가지다. 인하대도 총장이 '그러면 우리도 1600 내놓겠다'라고 말씀을 하시자마자 실질적인 재단 법인 자금 쪽으로 키를 주고 있는 상임이사께서 '총장이 단독으로 결정할 수 있는 부분이 아니다. 그건 함부로 이야기할 게 아니다. 학교로 돌아가서 이사회 등 절차를 거치겠다'라고 했다. (그래서) 1600억 원에 대한 완벽한 합의를 이룬 게 아니라 그런 취지로 이제 논의의 출발점만 끊은 것"이라고 설명했다.

이 사장은 "지금 공사 쪽은 돈을 지불하는 민간 사업자들 부동의를 받았고 인하대 측은 그 후에 돌아가서 이사회도 안 되고 아무것도 안 되고 있다. (그래서) 1600억 원이 합의됐다는 말은 사실과 다르다. 1600억에 대해서 합의된 게 없기 때문에 당연히 재협의를 해야 되는 상황이다. 토지비 빼고 나머지 공사가 한 6000억 정도 드는 게 아마 현실적인 것 같다"며 "그리고 현재 분명한 거는 계약서상으로 따지면 6000억 원을 인하대가 부담을 해야 된다. 저 땅을 넘겨줬을 때 '병원을 어떻게 짓겠다. 부동산 담보대출도 안 된다고 했으니 담보대출 빼고 5000억, 6000억을 어떻게 조달해서 건물을 짓겠다'는 약속을 분명히 시민한테 보여야 땅을 줄 수가 있다"고 임장을 재확인했다.

이 사장은 사업 무산 우려에 대해 "데드라인은 없다. 언제든지 이 조건에 맞추면 가는 거다. 가능하면 인하대가 한 달이 걸리든 두 달이 걸리든 일주일이 걸리든 분명히 땅을 가져갈 준비를 해오면 언제든지 기다리고 있는 상황이다. 추진할 의사가 분명하다"면서도 "원칙적으로 풍무역세권 도시개발 사업은 준공 후 3개월 청산 전 3개월 이 사이까지 땅이 어느 대학한테 안 넘어가면 김포시에 기부 체납되는 걸로 돼 있다. 인하대가 먼저 포기하겠다고 나오지 않으면 끝까지 기다리고 있을 것"이라고 했다.

이 사장은 다른 지역에 병원을 유치하기 위해 또는 해당 부지를 기부체납 받기 위해 김포시와 공사가 사업 무산을 원하는 게 아니냐는 일각의 의구심에 대해 "그런 억측을 조금이라도 없애고 저희의 정확한 의지를 밝혀서 소통을 하려고 (기자 설명회)를 마련한 거다. 그런 일은 절대 없다"며 "그렇게 만약에 될 것 같으면 제가 굳이 사업 계획서를 빨리 제출하라고 할 필요도 없고 그냥 시간만 끌고 있으면 된다. 굳이 이걸 가져와라 저거 가져와라 하고 할 이유가 없다. 그럴 생각이 전혀 없다"고 부인했다.