현재 김포 북변 4지구는 순항을 하는 듯 보입니다. 혹시 중간에 무슨 일이나 생기지 않을까, 사업이 많이 지연되면 어쩌나 가슴이 조마조마 하실줄로 이해도 됩니다.

제가 살펴본 바에 의하면 북변4지구는 그야말로 초대박의 모든 조건을 갖춘 꿈의 재개발 지역입니다. 보통 부지내에는 행정관서나 초,중등학교부지등 공공부지가 있기 마련인데 4지구내에는 이런 대체부지가 한 곳도 없습니다.

공공부지는 여러분의 공동 이익에서 충당해야 하는데 참 운이 좋습니다. 거기에다 공원부지도 확보해서 기부채납 해야하는데 수천평의 공원으로 이루어진 김포성당이 공원부지가 있으니 공원조성비용도 엄청나게 절감할 수 있어 이 또한 천혜의 조건입니다.

조합이나 시행사도 이런 조건의 개발지를 만나는 것은 평생동안 없을듯 싶습니다.
(김포성당 뒷동산은 자발적으로 공원부지로 지정 및 연장을 요청해 놓았으며 조합에서 이로 인한 공원부지 편입 예산은 생기지 않게 됩니다.)

그러나 사람은 가진것에 만족하기보다는 오히려 남의 작은것을 탐하는 경우를 많이 보아왔고 하나를 가지면 둘을 가지려는 속성이 있기에 염려스러워 이 글로 여러분에게 마음을 전달하고 싶었습니다.
*외부 기고 글은 본지의 편집방향과 다를 수 있습니다.

저는 어려서부터 김포성당에 다녔습니다.성당 앞마당이 운동장이고 성당 뒷동산이
놀이터 였습니다. 또한 김포성당 신자들에게는 성당이 집 이상의 의미를 지니고 있습니다.

김포성당은 국가 등록 문화재입니다. 2016년부터 실시한 김포시청의 용역진행
예상 대로라면 금년, 즉 2021년이 경기도 지정문화재로 요청하는 원년으로 알고
있습니다.

경기도 지정문화재가 되면 문화재 주변 지역은 사실상 공동주택 건설이 불가합니다. (지정 이전에 관리처분이 내려졌으니 천만 다행입니다.) 또한 성당 주변에 살던 많은 사람들이 김포성당에 관한 추억이 하나씩은 있을듯 싶습니다.
 
김포성당은 작은 교회이기 이전에 김포 사람들에게는 추억의 장소입니다. 그런 김포성당이 여러분의 아파트 건립을 위해 파헤쳐질 위기에 처해 있습니다.

저희는 성당이 최소한의 피해를 보는 쪽으로 도로선형의 변경을 조합에 제안하였습니다. 그렇게 되면 문제가 있습니다. 여러분이 가져야 할 이익을 조금씩 줄여야 하는 문제가 생길지도 모릅니다. 그 사항을 이곳에 조목조목 열거하기엔 복잡합니다.

그러나 여러분들의 이익에 관한 문제이니 조합측에서도 상세히 전달하리라 생각합니다.

오래전 돌아가신 저희 외할머니는 저에게 이런 말씀을 해 주셨습니다. “많이 가진 이는 자신의 몫도 나눌 수 있어야 한다고..” “그래야 행복하고 자손도 잘 된다고....”

현재 진행되는 북변4지구와의 조정 과정에서 저희 김포성당은 비교적 조용하게 대처해왔습니다. 저희가 지향하는 원칙이 있는데 일을 처리할 때 가급적 사람들이 서로 목숨걸듯 대척하거나 탐욕으로 인해 잘못되는 일은 없어야 한다는 것입니다.

재개발 사업이란 이익 창출이 지상 목표임을 알고 있습니다. 하지만 돈이 지상 목표가 되면 어떤 결말을 가져오는지도 알고 있습니다. 쉽진 않겠지만 저의 개인적인 의견은 이 과정이 순조롭게 마무리되었으면 하는 것입니다. 그것이 여러분의 이익에도 부합한다는 것은 사실입니다.

생각 같아서는 총회가 있을 때 여러분을 뵈었으면 했지만 저는 자격이 되질 않아서 이렇게 글로 적습니다.

여러분은 재산권에 온 마음이 가 있을 줄 압니다. 하지만 알고계시다시피 아파트의 재산권은 환경입지.편의성,쾌적성,조망권등의 모든 요소가 조화로울때 상승되기 마련입니다.

김포성당은 도심속 최고의 공원입니다. 그런 최고의 공원이 있는 아파트 단지는 과연 여러분의 삶과 재산권에 어떤 영향을 미치게 될까요?

하지만 개발로 인한 김포성당의 직,간접적 피해도 조합원 여러분은 생각해야 합니다.
반드시 그래야 합니다.

남의 피해를 염두에 두지 않는다면 사람의 도리가 아닙니다. 더불어 성당 원형보존을 위해 도로 선형을 변경하는 것은 오히려 입주자들을 위해서는 이득입니다.

지혜롭게보면 이것이 가져올 김포성당의 자연경관은 여러분의 재산권 상승에도 도움이 될지 안될지는 금방 분별이 가능해집니다.

이곳에 평생 살 사람들은 여러분들이지 사업관계자들은 아니지 않습니까?
결국 도로선형 변경은 아파트 배치에도 여유가 생기게 되어 당장은 손해같지만 장기적으로는 엄청난 이익입니다. 이것은 입주자들의 삶이 쾌적해 진다는 의미입니다. 즉 여러분의 재산권에도 큰 이익으로 돌아온다는 뜻입니다.

두서 없이 제 의견을 전달해 드리며 이곳이 개발되면서 밀려나게되는 많은 이웃들의 고통도 생각해야 합니다. 반드시 그래야만 합니다.

그 이유는 우리의 삶도 얼마 남지 않았기 때문입니다.
(북변4지구 조합원들의 60대 이상 고령자가 타 지역보다 많은 것으로 파악됩니다.)
남은 생 행복한 날들 되셨으면 합니다. 감사합니다.

*외부 기고 글은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다