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북변4구역 · 사우5A구역 재개발 사업추진 탄력김포지구 재정비촉진계획 변경 승인·고시 예정
신정아 기자  |  sja@city21.co.kr
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승인 2017.05.12  16:11:04
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김포시가 김포지구 재정비촉진계획(변경)결정(안)을 15일 승인·고시할 것으로 알려져 해당 지역 사업추진에 탄력이 붙을 전망이다.

12일 시에 따르면, 이번 변경은 2016년 5월부터 11월까지 주민공람, 시의회 의견청취 및 관계기관 협의를 거쳐 12월 경기도에 상정해 지난달 26일 최종 심의의결을 득했다.

변경된 주요내용은 사업촉진을 위해 북변4구역(구 경찰서 일원, 북변동 성당일원) 사우5A구역(원미아파트, 경신아파트 일원) 주민의 요구사항과 2015년 9월 15일 고시된 김포시 주택재개발사업 임대주택비율 고시 내용 및 2015년 10월 1일 실효고시된 김포공원을 반영한 사항이 적용됐다.

북변4구역은 계획용적률을 280%에서 282%로 변경되고, 계획세대수는 2,613세대에서 3,049세대로 436세대 증가했다.

사우5A구역은 사업방식을 주택재개발사업에서 도시개발사업으로 변경함과 동시에 경신아파트를 포함시켰다. 또한 학교와 어린이공원 등의 위치이동, 공원확장 등의 사업구역 확장과 토지이용계획 변경사항으로 순부담율은 12.4%에서 18.4%증가하고, 계획세대수는 1,365세대에서 1,520세대로 155세대 증가한다. 택재개발사업에 해당하는 북변3, 4구역의 임대주택비율은 17%에서 5%로 완화됐다.

이에 따라, 2011년 11월 촉진계획결정 및 2015년3월 촉진계획(1차)변경 이후 사업성 확보가 어려워 부진하던 재정비촉진사업이 활기를 띠게 됐으며, 북변4 및 사우5A구역은 조만간 건축심의와 사업시행인가 또는 실시계획인가를 신청할 것으로 예상되고 있다.

 

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