김포도시공사(사장 박상환)가 사우동 일원에서 추진 중인 풍무역세권개발사업이 한국산업은행 컨소시엄과의 11월 사업협약 체결이 가시화 됨에 따라 탄력을 받을 전망이다.

도시공사는 풍무역세권개발사업 추진을 위해 민간사업자를 공모해, 지난 6월 22일 한국산업은행, 대우건설, 호반건설, 태영건설 등을 출자자로 한 한국산업은행 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정하고, 7월부터 사업협약체결을 위한 실무협의체를 구성한 바 있다.

도시공사에 따르면 실무협의체는 도시공사와 한국산업은행 컨소시엄 간의 사업협약체결을 위한 주요안건을 결정하고, 각 안건에 따라 당사자간의 협의를 통한 의사결정 이후 사업 및 주주협약(안)을 마련하는 공사와 한국산업은행 컨소시엄 실무자로 구성된 기구이다.

그동안 실무협의체에서 지속적으로 논의된 사항으로는 향후 풍무역세권개발사업 추진의 사업시행자인 특수목적법인(이하 PFV)의 설립 및 운영계획과 자산관리회사(이하 AMC) 운영에 관한 사항이어서 당사자간의 이견이 팽팽하게 대립됐던 것으로 알려졌다.

김포도시공사 개발처장은 “한국산업은행 컨소시엄이 제출한 사업계획서 내용 중 PFV, AMC 운영계획이 주요 협의사항이었다"며 "공사여건을 반영해 협의하는 과정중에 다소 이견이 있었으나 당사자간의 확고한 사업추진 의지로 원만히 협상을 완료했다”고 그동안 진행 과정을 설명했다.

도시공사와 한국산업은행 컨소시엄간의 이견이 조율됨에 따라 풍무역세권개발사업은 11월중에 사업협약체결 완료와 12월중 신규사업 추진 및 출자동의를 위한 김포시 의회 의결 등을 거친 후 본격적인 인허가 업무가 추진될 예정이다.

-풍무역세권개발-
-사업개요-
○ 위 치 : 경기도 김포시 사우동 일원
○ 사업면적 : 883,467㎡ /267,249평
○ 지역지구 : 도시지역, 생산녹지지역, 농업진흥구역 등
○ 사업방식 : 도시개발사업 / SPC사업[공공 50.1%+민간 49.9%]
○ 사업기간 : 2015 ~ 2022
-추진실적
○ 2016. 01 : 민간사업자 공모 공고
○ 2016. 04 : 국민대 김포캠퍼스 MOU체결(김포시, 공사)
○ 2016. 05 : 민간사업자 재공모
○ 2016. 06 : 우선협상대상자 선정(한국산업은행 컨소시엄)
○ 2016. 09 : 내부투자심의 및 이사회 의결 완료
○ 2016. 11 : 사업협약체결
○ 2016. 12 : 김포시 의회 의결
- 추진계획
○ 2017. 01 : SPC설립
○ 2017. 12 : 구역지정 및 개발계획 승인
○ 2018. 01 : 보상착수
○ 2018. 12 : 실시계획인가
○ 2019. 01 : 공사 착공
○ 2022. 12 : 공사 준공